INTRO
시설물철거, 왜 사전 점검이 중요한가
캐노피·난간·담장·가벽 등은 구조 자체가 하중을 지탱하고 있어 해체 순서를 잘못 정하면 붕괴·낙하로 이어질 수 있습니다.
아래 네 가지를 먼저 살펴보면 상담과 견적 확인이 한결 수월해집니다.
01
시설물철거가 위험한 이유
캐노피·난간·담장·가벽 등은 구조 자체가 하중을 지탱하고 있어, 지지 구조를 잘못된 순서로 해체하면 예상치 못한 붕괴·낙하로 이어질 수 있습니다. 철거 전 구조 안전성 확인이 일반 인테리어 철거보다 훨씬 중요합니다.
02
사전 위험성평가가 먼저
작업 시작 전 구조 상태·주변 여건을 점검해 위험 요소를 파악하고 작업 순서를 정하는 절차입니다. 현장마다 위험 요소가 달라 사전 점검 없이 곧바로 해체를 시작하는 것이 가장 흔한 사고 원인입니다.
03
유해물질 확인이 필요한 경우
오래된 건물의 지붕재·마감재에는 석면 등 유해물질이 포함된 경우가 있습니다. 건축 연도가 오래된 현장이라면 철거 전 자재 확인이 필요할 수 있어 상담 시 준공 시기를 함께 알려주시면 도움이 됩니다.
04
인접 시설물·통행자 보호
상가·아파트 단지처럼 통행이 많은 현장에서는 낙하물 방호와 통행 통제가 함께 필요합니다. 영업 중인 인접 점포가 있다면 작업 시간대와 동선을 사전에 조율해야 민원을 줄일 수 있습니다.
SUMMARY
핵심 요약
7
시설물 유형
6
진행 단계
7
사고 유형 체크포인트
1
핵심 원칙: 사전 위험성평가
RISK CHECK
현장에서 자주 발견되는 사고 유형
상담 과정에서 실제로 자주 발견되는 위험 신호를 정리했습니다. 해당 사항이 있다면 작업 전 반드시 확인해야 합니다.
구조 안전성 미확인 후 철거 시작
지지 구조를 파악하지 않고 해체 순서를 정하면 예상치 못한 붕괴로 이어질 수 있습니다.
낙하물 방호조치 생략
옥상·고소 구간 작업에서 방호망 없이 진행하면 통행인 사고 위험이 있습니다.
전기·가스·수도 배관 차단 누락
시설물 내부·주변에 매립된 배관을 확인하지 않으면 감전·누수·가스누출 사고로 이어질 수 있습니다.
중장비 전도 위험 미고려
경사지·연약지반에서 장비 안정성을 확인하지 않으면 장비 전도 사고가 발생할 수 있습니다.
개인보호장비 미착용
안전모·안전대·보호장갑 없이 진행하면 추락·낙하물 부상으로 이어질 수 있습니다.
유해물질 미확인
노후 건물의 지붕재·마감재는 석면 등 유해물질 함유 여부를 확인하지 않으면 건강 피해로 이어질 수 있습니다.
현장 관리감독자 미배치
작업 중 통제 공백이 생기면 안전조치가 제대로 지켜지지 않을 위험이 커집니다.
PROCESS
시설물철거 진행 절차
01
현장 사전조사
구조 상태·지반·배관·유해물질 여부를 확인합니다.
02
위험성평가·작업계획
점검 결과를 바탕으로 해체 순서와 안전조치 계획을 세웁니다.
03
안전조치 설치
방호망·통제선을 설치하고 전기·가스·수도 배관을 차단합니다.
04
해체 작업
지지 구조를 고려한 순서로 안전하게 해체합니다.
05
반출 및 정리
해체 자재를 종류별로 분리해 반출합니다.
06
마감 및 사후 점검
주변 마감을 정리하고 잔여 위험요소가 없는지 최종 점검합니다.
TYPE CHECK
시설물 유형별 안전 체크사항
같은 시설물이라도 형태에 따라 위험요소와 확인 순서가 다릅니다. 상담 시 어떤 유형인지 알려주시면 더 정확한 소견을 드릴 수 있습니다.
| 시설물 유형 | 철거 시 안전 체크사항 |
|---|---|
| 캐노피·차양 구조물 | 프레임 부식 여부와 접이식 구동장치 전원 차단을 먼저 확인하고, 지지대 하중을 분산시켜 해체합니다. |
| 옥상 난간·휀스 | 용접·볼트 체결부 강도를 점검하고, 고소 구간이라 낙하 방지 안전망을 먼저 설치합니다. |
| 담장·옹벽 | 지반 침하 여부와 인접 경계석 손상 가능성을 확인한 뒤 구간별로 순차 철거합니다. |
| 계단·구조물 | 균열·박리 구간을 먼저 진단해 위험 구간만 선별 철거하고 인접 구조물 손상을 방지합니다. |
| 조경시설물(화단·가로수) | 수목 뿌리가 인접 구조물에 영향을 주는지 확인하고, 뿌리 제거 시 굴착 장비 전도 위험을 점검합니다. |
| 주차장 구조물 | 차량 통행 동선을 유지하며 구간별로 나눠 진행해 운영 지장을 최소화합니다. |
| 가벽·칸막이 | 내부 배선 매립 여부를 확인한 뒤 배선을 안전하게 분리하고 해체합니다. |
STEP DETAIL
단계별 상세 안내
01
현장 사전조사
시설물의 구조·지지 방식과 주변 배관·배선 매립 여부를 먼저 확인합니다. 준공 연도가 오래된 현장이라면 유해물질 함유 가능성도 함께 점검합니다.
02
위험성평가·작업계획
점검 결과를 바탕으로 붕괴·낙하·감전 등 위험 요소를 정리하고, 해체 순서와 안전조치 계획을 세웁니다. 이 단계를 생략하면 현장에서 즉흥적으로 판단하게 돼 사고 위험이 커집니다.
03
안전조치 설치
고소 구간이나 보행로 인접 구간은 낙하 방지 안전망과 통제선을 먼저 설치합니다. 전기·가스·수도 배관은 관리 주체와 협의해 사전에 차단 여부를 확인합니다.
04
해체 작업
무거운 구조물부터 지지대를 확보한 뒤 순서대로 분리합니다. 개인보호장비를 착용한 인력이 구간별로 나눠 진행해 붕괴·낙하 위험을 줄입니다.
05
반출 및 정리
해체된 자재를 금속·콘크리트·목재 등 종류별로 분리해 반출합니다. 유해물질이 확인된 자재는 별도 처리 기준에 따라 분리합니다.
06
마감 및 사후 점검
철거 후 주변 마감을 정리하고, 잔여 위험요소(돌출 철근·불안정한 지반 등)가 없는지 최종 점검한 뒤 작업을 마무리합니다.
바모스는 안전조치를 반영한 시설물철거 작업과 철거 견적서·현장사진 제공까지 담당합니다.
유해물질 검사 의뢰, 관공서 신고 등 행정 절차가 필요한 경우 건물주·사업자가 직접 진행하며, 필요한 자료는 철거 전후 사진으로 준비해 드립니다.
BY SITUATION
현장 유형별 체크포인트
| 현장 유형 | 체크포인트 |
|---|---|
| 옥상·고소 구간 시설물 | 낙하 방지 안전망을 먼저 설치하고 개인보호장비 착용 여부를 확인합니다. |
| 영업 중인 상가 인접 현장 | 작업 시간대와 통행 동선을 사전에 조율해 민원을 줄입니다. |
| 아파트·상가 단지 공용시설 | 관리사무소와 사전 협의 후 안전조치 계획을 공유합니다. |
| 배관·배선이 매립된 구조물 | 관리 주체와 협의해 전기·가스·수도를 차단한 뒤 해체를 시작합니다. |
COMPARE
셀프철거 vs 전문업체 철거
시설물철거는 구조 안전성 판단과 중장비 사용이 함께 필요해 셀프철거 시 사고 위험이 특히 큰 작업입니다.
| 구분 | 셀프철거 | 전문업체 철거 |
|---|---|---|
| 위험성평가 | 개인이 육안으로만 판단 | 구조·배관·유해물질까지 사전 점검 |
| 안전장비 | 개인이 별도로 준비 | 안전모·안전대·방호망 등 작업 인력이 지참 |
| 중장비 사용 | 임대 장비로 직접 조작하는 경우 많음 | 숙련 인력이 지반·전도 위험 확인 후 조작 |
| 유해물질 확인 | 확인 없이 진행하는 경우 많음 | 준공 연도 등을 참고해 사전 확인 |
| 사고 시 책임 | 개인이 전적으로 부담 | 보험 가입 업체는 배상 대응 가능 |
WHY 바모스
사전 위험성평가부터 확인하는 시설물철거
사전 위험성평가 진행
구조·배관·유해물질 여부를 먼저 점검한 뒤 해체 순서를 정합니다.
안전장비·방호조치 지참
안전모·안전대·낙하 방지 안전망 등을 작업 인력이 직접 준비합니다.
철거 전후 사진 제공
진행 상황과 마감 상태를 사진으로 정리해 드립니다.
서울·경기 당일 출동
상담 접수 후 당일 출동이 가능하며, 현장 확인 후 범위를 확정해 진행합니다.
CHECKLIST
철거 전 최종 체크리스트
- ✓시설물의 구조·지지 방식과 하중 분산 여부를 확인했는지
- ✓전기·가스·수도 배관 차단 여부를 관리 주체와 협의했는지
- ✓고소·보행로 인접 구간에 낙하 방지 안전망을 설치했는지
- ✓개인보호장비(안전모·안전대·보호장갑)를 착용했는지
- ✓노후 건물이라면 유해물질(석면 등) 함유 여부를 확인했는지
- ✓중장비 사용 시 지반 상태와 전도 위험을 점검했는지
- ✓현장 관리감독자가 배치되어 안전조치를 통제하는지
- ✓철거 전후 사진을 같은 각도로 촬영해 보관했는지
FAQ
자주 묻는 질문
네, 구조·배관·유해물질 여부를 먼저 점검해야 해체 순서와 안전조치를 정확히 정할 수 있습니다.
이 단계를 생략하면 현장에서 즉흥적으로 판단하게 돼 사고 위험이 커집니다.
이 단계를 생략하면 현장에서 즉흥적으로 판단하게 돼 사고 위험이 커집니다.
준공 연도가 오래된 건물의 지붕재·마감재는 석면 등 유해물질이 포함된 경우가 있습니다.
상담 시 준공 시기를 알려주시면 확인이 필요한지 함께 안내해 드립니다.
상담 시 준공 시기를 알려주시면 확인이 필요한지 함께 안내해 드립니다.
낙하 방지 안전망을 먼저 설치한 뒤 구간별로 순서대로 해체하므로 안심하셔도 됩니다.
고소작업 인력은 안전대·안전모를 착용한 뒤 진행합니다.
고소작업 인력은 안전대·안전모를 착용한 뒤 진행합니다.
네, 철거 전 배선 매립 여부를 확인하고 안전하게 분리한 뒤 진행합니다.
관리 주체와 협의해 차단 시점을 사전에 정합니다.
관리 주체와 협의해 차단 시점을 사전에 정합니다.
가능합니다.
작업 시간대와 통행 동선을 사전에 조율해 인접 점포 영업에 미치는 영향을 최소화합니다.
작업 시간대와 통행 동선을 사전에 조율해 인접 점포 영업에 미치는 영향을 최소화합니다.
네, 관리사무소와 사전 협의 후 안전조치 계획을 공유하고 일정을 조율해 진행합니다.
경사지·연약지반에서는 장비 전도 위험이 있어 지반 상태를 먼저 점검합니다.
숙련 인력이 안정성을 확인한 뒤 장비를 조작합니다.
숙련 인력이 안정성을 확인한 뒤 장비를 조작합니다.
지반 침하 여부와 인접 경계석 손상 가능성을 먼저 확인한 뒤 구간별로 순차 철거하므로 안심하셔도 됩니다.
네, 균열·박리가 진행된 위험 구간만 선별해 부분철거가 가능합니다.
현장 상태에 따라 범위를 안내해 드립니다.
현장 상태에 따라 범위를 안내해 드립니다.
시설물 종류·규모·안전조치 범위에 따라 달라집니다.
현장 사진으로 1차 소견을 안내해 드리며, 정식 견적은 방문 확인 후 발급됩니다.
현장 사진으로 1차 소견을 안내해 드리며, 정식 견적은 방문 확인 후 발급됩니다.
보험 가입 여부에 따라 대응 범위가 달라지므로 계약 전 확인하는 것이 안전합니다.
바모스는 위험성평가와 안전조치를 우선 확인한 뒤 작업을 진행합니다.
바모스는 위험성평가와 안전조치를 우선 확인한 뒤 작업을 진행합니다.
네, 작업 중 통제 공백이 생기지 않도록 관리감독 인력을 배치해 안전조치가 지켜지는지 확인합니다.
고소작업 안전상 강우·강풍 시에는 작업을 미루는 것이 원칙입니다.
일정은 기상 상황을 보고 상담 시 다시 조율해 드립니다.
일정은 기상 상황을 보고 상담 시 다시 조율해 드립니다.
금속·콘크리트·목재 등 종류별로 분리해 반출한 뒤 정식 처리장으로 옮깁니다.
유해물질이 확인된 자재는 별도 처리 기준에 따라 분리합니다.
유해물질이 확인된 자재는 별도 처리 기준에 따라 분리합니다.
네, 함께 진행하는 경우가 더 많습니다.
철거 후 바닥·벽면 마감까지 원상복구 범위에 포함되는 경우가 많아 일정과 비용을 줄일 수 있습니다.
철거 후 바닥·벽면 마감까지 원상복구 범위에 포함되는 경우가 많아 일정과 비용을 줄일 수 있습니다.
상담 페이지에서 전화 또는 문자로 시설물 사진과 설치 위치, 준공 연도를 함께 보내주시면 1차 소견을 안내해 드립니다.
서울·경기 전 지역에서 접수 후 당일 출동이 가능합니다.
서울·경기 전 지역에서 접수 후 당일 출동이 가능합니다.