GUIDE AEO INFO

철거견적 확인사항

상담 신청하기 → 점포철거 원상복구 보기
INTRO

상가점포폐업철거업체 견적서, 계약 전 항목부터 대조한다

상가철거 견적은 면적과 시설물 종류, 반출 동선에 따라 금액 차이가 큽니다.
계약 전 견적서 항목을 하나씩 대조해두면 작업 후 추가금액 분쟁을 예방할 수 있습니다.
이 페이지에서는 견적서 필수 항목과 확인 절차를 안내합니다.

01
철거견적 확인사항이란
상가점포폐업철거업체에 작업을 맡기기 전, 받은 견적서에 작업 범위·수량·단가 근거가 빠짐없이 담겼는지 대조하는 과정을 말합니다. 견적서 한 장이 이후 추가금액 분쟁을 막는 가장 확실한 기준이 됩니다.
02
왜 계약 전에 견적서부터 봐야 하는가
구두로 들은 금액과 실제 청구 금액이 다르면 작업이 끝난 뒤에는 되돌리기 어렵습니다. 항목별로 적힌 정식 견적서를 받아 대조한 뒤 계약하는 순서가 안전합니다.
03
상가철거 견적의 특성
같은 평수라도 철거 대상(간판·바닥재·파티션·설비)과 반출 동선, 층수, 엘리베이터 유무에 따라 금액이 크게 달라집니다. 전화 견적만으로는 정확한 산정이 어려운 이유입니다.
04
우리 업무 범위
바모스는 현장 확인 후 항목별 정식 견적서를 발급하고 철거 작업과 현장 사진 제공까지 담당합니다. 최종 계약 여부와 업체 비교 판단은 고객이 직접 결정하는 영역입니다.
CHECK ITEMS

견적서 필수 기재 항목

아래 여섯 항목이 견적서에 빠짐없이 담겨 있는지가 계약 전 확인의 기준이 됩니다.

항목설명확인포인트
작업 범위철거 대상 시설물 목록(간판·바닥재·파티션·천장재 등)견적서 목록과 실제 현장 시설물이 정확히 일치하는지
면적 및 수량철거 대상 면적(㎡)과 시설물 개수도면 기준이 아닌 현장 실측 기준으로 산정됐는지
단가 구성인건비·장비 사용료·폐기물 처리비 등 세부 항목항목 구분 없이 총액으로만 뭉뚱그려 적혀 있지 않은지
작업 기간착공 예정일과 완료 예정일현장 상황에 따른 일정 변동 가능성이 함께 명시됐는지
폐기물 처리 방법반출 동선과 처리 방식합법적인 폐기물 처리업체를 통해 반출되는지
추가비용 발생 조건예상 외 철거물이 발견됐을 때의 처리 기준추가금액이 생길 경우 사전 고지 절차가 적혀 있는지
PRICING BASIS

면적당 단가가 다르게 나오는 이유

같은 면적이라도 산정 기준에 따라 견적 금액이 달라질 수 있어, 각 항목이 어떤 기준으로 계산되는지 알아두면 견적서 대조가 쉬워집니다.

면적 산정 기준
평형이 아닌 실측 제곱미터(㎡)를 기준으로 산정하는 것이 일반적입니다. 벽체나 기둥 등 구조물이 있는 공간은 실측 시 도면과 차이가 날 수 있어 방문 확인이 필요합니다.
인건비 산정 기준
작업 인원 수와 예상 작업일수를 곱해 산정하며, 철거 대상의 난이도(고소작업·중장비 필요 여부)에 따라 인원 구성이 달라질 수 있습니다.
장비비 산정 기준
지게차·크레인 등 중장비 투입이 필요한 현장은 별도 장비 사용료가 추가됩니다. 건물 진입로 폭이나 층수에 따라 필요한 장비 종류가 달라질 수 있습니다.
폐기물처리비 산정 기준
철거물의 종류와 무게(톤 단위)에 따라 처리비용이 달라집니다. 일반폐기물과 지정폐기물은 처리 방식과 비용 체계가 다르므로 견적서에 구분돼 있는지 확인이 필요합니다.
STEP DETAIL

사진 전달부터 계약 확정까지

01
현장 사진 전달
철거가 필요한 공간을 여러 각도에서 찍어 전달하면 방문 전이라도 대략적인 1차 소견을 받아볼 수 있습니다.
02
1차 소견 확인
사진을 기준으로 대략적인 작업 범위와 예상 금액대를 안내받아 방문 견적이 필요한지 가늠합니다.
03
방문 실측
현장을 직접 방문해 면적과 시설물 수량을 실측하고, 반출 동선과 작업 여건을 확인합니다.
04
정식 견적서 수령
실측 결과를 반영한 항목별 견적서를 발급받습니다. 이 시점부터가 실제 계약 검토의 기준이 됩니다.
05
항목별 대조
견적서의 작업 범위·수량·단가가 현장과 맞는지, 빠진 항목은 없는지 하나씩 확인합니다.
06
계약 및 작업일정 확정
내용에 이견이 없으면 계약을 확정하고 착공일과 완료 예정일을 조율합니다.
SUMMARY

핵심 요약

6
필수 확인 항목
6
확인 절차 단계
6
자주 있는 오해
1
핵심 원칙: 항목별 대조
COMPARE

총액형 견적 vs 항목별 견적

구분총액형 견적항목별 견적
금액 근거 확인항목이 나뉘지 않아 근거를 되짚기 어려움항목별 단가로 근거를 바로 확인 가능
추가비용 발생 시 대응어느 항목이 늘었는지 파악하기 어려움변경된 항목만 짚어 협의 가능
업체 간 비교총액만으로는 비교 기준이 모호함항목별로 나눠 동일 기준으로 비교 가능
분쟁 가능성상대적으로 높은 편상대적으로 낮은 편
신뢰도 판단금액 외에는 판단할 근거가 부족함작업 범위·수량까지 함께 검증 가능
BY SITUATION

상황별 확인 포인트

01
임대인이 특정 업체를 지정한 경우
지정 업체 견적서도 동일하게 항목별 대조 절차를 거치는 것이 안전합니다. 지정이라는 이유로 검토를 생략하면 추가금액 분쟁 시 근거가 부족해질 수 있습니다.
02
여러 업체 견적을 비교하는 경우
총액만 비교하면 판단이 어렵습니다. 작업 범위와 수량을 동일한 기준으로 맞춘 뒤 단가를 비교해야 정확한 비교가 됩니다.
03
지원금 신청과 병행하는 경우
정산 서류에는 작업 범위·날짜·현장 사진이 포함된 견적서가 필요한 경우가 많아, 처음부터 정산용 형식으로 발급받아두는 것이 좋습니다.
04
이사철 등 상담이 몰리는 시기인 경우
방문 일정이 밀릴 수 있어 여유 있게 상담을 신청하고, 사진을 먼저 전달해 1차 소견부터 받아두면 일정을 앞당길 수 있습니다.
05
건물 구조가 복잡한 경우(다층·엘리베이터 없음)
반출 동선이 길어지면 인건비·장비비가 달라질 수 있어, 견적서에 반출 방식이 구체적으로 명시됐는지 확인이 필요합니다.
06
견적서에 현장 사진이 없는 경우
사진 없이 금액만 적힌 견적서는 이후 대조 근거가 부족합니다. 현장 사진이 첨부된 견적서를 요청하는 것이 안전합니다.
CAUTION

자주 있는 오해

오해: 가장 저렴한 견적이 항상 최선이다
금액만 보고 선택하면 항목이 빠져 있거나 폐기물 처리 방식이 부실한 경우를 놓칠 수 있습니다. 항목별 근거를 함께 확인해야 합니다.
오해: 전화 견적만으로 계약해도 된다
전화로 들은 금액은 현장 실측 전 추정치에 가깝습니다. 정식 계약은 방문 실측 후 발급된 견적서를 기준으로 진행하는 것이 안전합니다.
오해: 견적서에 서명하면 금액이 절대 안 바뀐다
현장에서 예상 외 철거물이 발견되면 추가금액이 발생할 수 있습니다. 다만 이 경우에도 사전 고지 절차가 견적서에 명시돼 있어야 합니다.
오해: 견적서 유효기간은 신경 쓸 필요 없다
자재비·인건비 변동으로 견적서에 유효기간이 있는 경우가 많습니다. 유효기간이 지난 견적서로 계약하면 재산정이 필요할 수 있습니다.
오해: 폐기물 처리비는 따로 안 물어봐도 된다
처리 방식에 따라 비용 차이가 크고, 불법 처리 시 문제가 될 수 있어 견적서에 처리 방법이 명시됐는지 반드시 확인해야 합니다.
오해: 구두로 한 약속은 계약서와 같은 효력이 있다
구두 합의는 분쟁 시 입증이 어렵습니다. 협의한 내용은 견적서나 문자 등 기록이 남는 방식으로 다시 확인받는 것이 안전합니다.
VENDOR CHECK

업체 선정 시 함께 확인할 사항

견적 금액만큼이나 업체의 기본적인 신뢰도를 함께 확인해두면 계약 이후 협의 과정이 수월해집니다.

사업자등록 여부
정식 사업자등록을 마친 업체인지 확인하면 세금계산서 발행 등 추후 정산 처리가 수월합니다.
보험 가입 여부
작업 중 발생할 수 있는 사고에 대비해 산재보험 등 가입 여부를 확인해두면 안심할 수 있습니다.
작업 인력 구성
현장 규모에 맞는 인력이 배치되는지 사전에 안내받으면 일정 지연을 예방할 수 있습니다.
사후 문의 대응
작업 완료 후에도 문의에 응대하는 업체인지 확인해두면 이후 협의 과정에서 도움이 됩니다.

바모스는 최저가만을 기준으로 한 견적 비교를 권장하지 않으며, 항목별 근거가 명확한 견적서를 기준으로 판단하시길 권장드립니다.
폐업지원금 신청·심사·정산 절차는 소상공인시장진흥공단을 통해 신청자가 직접 진행하며, 저희는 그에 필요한 철거 작업과 항목별 견적서·현장 사진 제공까지 담당합니다.

WHY 바모스

항목별 견적서와 현장 기록

항목별 견적서 발급
작업 범위·수량·단가를 항목별로 나눈 견적서를 발급해 대조가 쉽도록 안내해 드립니다.
현장 사진 기록
실측 시점과 작업 전후 사진을 남겨 견적 근거와 정산 자료로 함께 활용할 수 있도록 정리해 드립니다.
무료 1차 소견
사진만 보내주셔도 방문 전 대략적인 작업 범위와 예상 금액대를 안내해 드립니다.
서울·경기 당일 출동
상담 접수 후 당일 출동이 가능하며, 방문 실측 후 정식 견적서를 발급해 드립니다.
상담 신청하기 → 점포철거 원상복구 서비스 보기
CHECKLIST

계약 전 최종 체크리스트

  • ✓견적서에 작업 범위(철거 대상 시설물 목록)가 구체적으로 적혀 있는지
  • ✓면적과 수량이 도면이 아닌 현장 실측 기준인지 확인했는지
  • ✓인건비·장비비·폐기물 처리비가 항목별로 나뉘어 있는지
  • ✓착공일과 완료 예정일, 일정 변동 가능성이 명시돼 있는지
  • ✓폐기물 처리 방식과 반출 동선이 견적서에 적혀 있는지
  • ✓추가비용 발생 조건과 사전 고지 절차가 있는지
  • ✓견적서에 현장 사진이 첨부돼 있는지
  • ✓견적서 유효기간이 남아 있는 상태에서 계약을 진행하는지
FAQ

자주 묻는 질문

전화 견적은 대략적인 참고용에 가깝습니다.
정확한 금액은 방문 실측 후 발급되는 정식 견적서를 기준으로 확인하는 것이 안전합니다.
네, 사진을 보내주시면 방문 전 대략적인 1차 소견을 안내해 드립니다.
정확한 금액은 현장 실측 후 정식 견적서로 안내됩니다.
작업 범위, 면적·수량, 단가 구성, 작업 기간, 폐기물 처리 방법, 추가비용 발생 조건이 기본적으로 포함되는 것이 안전합니다.
항목이 나뉘지 않으면 추가금액이 생겼을 때 어느 부분이 늘었는지 파악하기 어렵습니다.
항목별로 나뉜 견적서를 요청하는 것을 권장합니다.
현장에서 예상 외 철거물이 발견되는 등 사유가 있을 때 달라질 수 있습니다.
다만 이 경우 사전 고지 절차가 견적서에 명시돼 있는지 확인이 필요합니다.
총액이 아니라 작업 범위와 수량을 동일한 기준으로 맞춘 뒤 단가를 비교하는 것이 정확합니다.
항목별 견적서라면 폐기물 처리비가 별도 항목으로 표시되는 것이 일반적입니다.
처리 방식도 함께 확인하는 것이 안전합니다.
자재비·인건비 변동으로 재산정이 필요할 수 있습니다.
유효기간 내에 계약을 진행하거나, 지났다면 재확인을 요청하는 것이 안전합니다.
네, 다만 정산 서류로 쓰이는 경우 작업 범위·날짜·현장 사진이 포함된 형식으로 발급받는 것이 좋습니다.
지원금 신청 자체는 소상공인시장진흥공단을 통해 신청자가 직접 진행합니다.
실측 시점의 현장 상태를 기록해두면 이후 작업 범위 대조나 분쟁 예방에 근거 자료로 활용할 수 있습니다.
네, 지정 업체라도 항목별 대조 절차는 동일하게 거치는 것이 안전합니다.
검토를 생략하면 추가금액 분쟁 시 근거가 부족해질 수 있습니다.
반출 동선이 길어지면 인건비·장비비가 달라질 수 있어 견적서에 반출 방식이 구체적으로 적혀 있는지 확인이 필요합니다.
구두 합의는 분쟁 시 입증이 어렵습니다.
협의한 내용은 견적서나 문자 등 기록이 남는 방식으로 다시 확인받는 것을 권장합니다.
현장 규모에 따라 다르지만, 상담 접수 후 당일 방문이 가능한 경우가 많습니다.
정확한 일정은 상담 시 안내해 드립니다.
작업 전에 견적서 항목과 현장을 다시 대조해 이견이 있는 부분을 먼저 확인하는 것이 안전합니다.
방문 실측 시 줄자나 레이저 거리측정기로 벽체·기둥을 제외한 실제 철거 대상 면적을 측정합니다.
도면상 면적과 다를 수 있어 실측을 기준으로 견적을 산정합니다.
투입 인원 수와 예상 작업일수를 기준으로 산정됩니다.
고소작업이나 중장비가 필요한 현장은 인원 구성이 달라질 수 있습니다.
지게차·크레인 등 중장비가 필요한 현장에서만 별도로 청구됩니다.
소규모 현장은 장비비 없이 인력만으로 진행되는 경우도 있습니다.
네, 처리 방식과 비용 체계가 다릅니다.
견적서에 폐기물 종류별 처리비가 구분돼 있는지 확인하는 것이 안전합니다.
정식 견적서 발급 전에 계약금부터 요구하는 경우는 신중하게 검토하는 것이 안전합니다.
작업 범위와 금액이 확정된 뒤 계약을 진행하는 순서를 권장합니다.
착공 전이라면 협의를 통해 취소나 일정 변경이 가능한 경우가 많습니다.
다만 위약 조건이 있는지 계약 전 미리 확인해두는 것이 안전합니다.
날씨로 작업 일정이 지연될 수 있어 일정 변동 가능성을 견적서에 명시해두는 것이 좋습니다.
다만 단가 자체가 계절에 따라 달라지지는 않는 것이 일반적입니다.
계약 관련 분쟁이나 정산 서류로 활용될 수 있어 사진이나 스캔본으로 별도 보관해두는 것을 권장합니다.
사업자등록 여부, 보험 가입 여부, 작업 인력 구성, 작업 후 문의 대응 여부를 함께 확인하면 도움이 됩니다.
금액만으로 판단하기보다 종합적으로 검토하는 것이 안전합니다.
작업 범위와 금액이 명시된 견적서에 서명하는 것으로 계약이 성립하는 경우가 많습니다.
별도 계약서 양식이 필요하다면 상담 시 요청하실 수 있습니다.
유효기간 기산과 이후 분쟁 시 근거 자료로 활용될 수 있어 서명일을 기록해두는 것이 안전합니다.
층별로 작업 범위가 다르면 층별로 구분된 항목으로 견적서를 받아두는 것이 이후 대조에 유리합니다.
작업 중 협의가 필요할 때 바로 연락할 수 있는 담당자 정보가 있으면 소통이 원활해집니다.
견적서에 담당자명과 연락처가 함께 기재돼 있는지 확인해두는 것을 권장합니다.
네, 유효기간 내라면 다른 업체 견적과 비교한 뒤 계약을 결정하셔도 됩니다.
비교 검토를 위한 시간이 필요하다면 상담 시 미리 안내해 주시면 일정 조율에 도움이 됩니다.
상담 페이지에서 전화 또는 문자로 현장 사진과 주소를 보내주시면 1차 소견을 안내해 드립니다.
서울·경기 전 지역에서 접수 후 당일 출동이 가능합니다.
상담하기